例都会のホテル→3年前に100億円かけて完成したホテルが破綻。20億円で売却。リゾートホテル→経営の悪化したリゾートホテルは有償での売却が困難な場合があった。スーパーマーケット→10年前に70億円で建設した大規模スーパーマーケット。3億円で売却。ゴルフ場→バブル期に150億円で開発したゴルフ場が破綻。10億円で売却。スキー場→バブル期に230億円で開発したスキー場が破綻。3億円で売却。ドアクローザーを見ると、人里離れた病院→築12年の病院が破綻。積算価格6億円。6千万円でも買い手なし。不動産担保に関する解説をすると、ドアクローザーに関する解説をすると、このような場合、マイホームの鑑定を理解する上で、原価方式だけで評価しても役に立ちません。また、収益方式が適用されていても十分な理由なしでは信頼性のない評価書となってしまいます。
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