建ぺい率は30％、40％、50％、60％、容積率は100％、150％、200％、300％、400％のうちから、当該地域の都市計画において定められます。特別用途地区用途地域内において特別の目的からする土地利用の増進、環境の保護等を図るため定められる地区で、地方公共団体の条例により建築物の用途などについて地区の特性に応じた規制が行われます。特別用途地区の例としては中高層階住居専用地区、商業専用地区、特別工業地区、文教地区、小売店舗地区、事務所地区、厚生地区、娯楽・レクリエーション地区、観光地区、特別業務地区、研究開発地区などがあります。
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