ずさんな造成工事で地耐力も小さく、締のない地盤で、しかも手抜きの基礎工事だったとすれば建物の不同沈下が発生します。地震時の震度も、地盤によっては大きく左右されます。含水率も重要です。含水率が多ければ、地耐力は小さく、地震時には液状化現象といって、泥水が地表に吹き上がる場合もあります。欠陥住宅の事例こんなことがありました。入居まもなく地盤沈下が発生。それに伴い住宅は不同沈下。沈下数値は数cmですが、基礎の鉄筋不足及び施工不良で割れが入り、外壁の仕上げにはあまり異常がありませんでしたが、大型開口部肘掛窓及び掃出窓の開閉不良が発生。床は各階とも不陸になり、内部ドアは開閉不良、壁には一部亀裂、屋根材日本瓦の一部に脱落及びずれが散見、それと共に雨漏りが発生。
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