特定価格市場性を有する不動産について、法令等による社会的要請を背景とする評価目的の下で、正常価格の前提となる諸条件を満たさない場合における不動産の経済価値を適正に表示する価格をいいます。特殊価格文化財等の一般的に市場性を有しない不動産について、その利用現況等を前提とした不動産の経済価値を適正に表示する価格をいいます。正常賃料正常価格と同一の市場概念の下において、新たな賃貸借等賃借権若しくは地上権又は地役権に基づき、不動産を使用し、又は収益することをいうの契約において成立するであろう経済価値を表示する適正な賃料新規賃料をいいます。
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