不動産賃貸借ビルやマンションなどの家賃の決定の際には、家賃のほか、地代、契約更新料、名義書替料なども鑑定評価の対象となります。また、借地権、借家権価格、区分所有権などの財産価値判定の根拠としても鑑定評価書は有効となります。不動産鑑定の報酬は、鑑定対象不動産の類型住宅地か借地権か建物とその敷地かなどとその価格に応じて決まります。不動産鑑定報酬額については、「不動産鑑定業者が不動産の鑑定評価業務に関して請求することの出来る報酬基準」に基づき、不動産鑑定業者がそれぞれ決めており、統一的な報酬表というものはありません。不動産鑑定士は鑑定評価書を依頼者に交付することによって報酬を得るものですが、不動産鑑定報酬額は対象不動産の評価額により決定します。また、対象不動産の類型によっても報酬額は異なってきます。
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