鑑定評価書は、不動産の鑑定評価に関する法律第39条に基づいて発行されるもので、同法第36条では、不動産鑑定士補以外の者は、不動産鑑定を行ってはならないことになっています。また、不動産の鑑定評価に関する法律には、土地等の不動産の適正な価格の形成に資するため不動産鑑定士等の資格不動産鑑定業務内容などについて規定されています。今日では社会経済情勢も激変し、多様化する価値観の中で不動産の利用形態も急速に変化をとげ複雑化しつつあります。現在において、最適な利用形態であっても時の経過とともに、これらを持続できるかどうか、常日頃から真剣に検討されなければなりません。
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