鑑定評価の方式といえば、積算法対象不動産について、ＣＨＳを解説すると、ＣＨＳについてだが、価格時点における基礎価格を求め、これに期待利回りを乗じて得た額に必要諸経費等を加算して対象不動産の試算賃料を求める手法この手法による試算賃料を積算賃料というをいいます。賃貸事例比較法多数の新規継続賃料を求める場合は継続の賃貸借等の事例を収集して適切な事例の選択を行い、これらに係る実際実質賃料実際に支払われている不動産に係るすべての経済的対価をいうに必要に応じて事情補正及び時点修正を行い、かつ、マイホームの鑑定についてです。また、地域要因の比較及び個別的要因の比較を行って求められた賃料を比較考量し、これによって対象不動産の試算賃料を求める手法この手法による試算賃料を比準賃料というをいいます。
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