住宅は受注生産による商品なので、契約時には実際に存在せず、これからつくられるものなので、当初図面や仕様見積書によって契約の目的物である家についてできるだけ詳しくその内容を具体的に特定しておくことが必要である。そして、それについての詳しい単価や数量を記載した見積書を作らせておかないと、後日、追加、変更などに際しトラブルが発生します。契約書には四会連合約款民間連合約款に限らず、住宅会社仕様の契約書でも瑕疵担保期間、すなわち欠陥補修の期間を短縮する条項が書かれていたり、紛争が生じたら建設紛争審査会の仲裁に付するとかの条項があるが、消費者に不利になるので、抹消を求めましょう。その他、大切なのは建物が約束どおり出来ているか否かのチェック問題。交渉の結果、改修工事をさせることになった場合でも、その工事をディベロッパーと利害関係がなく、居住者の立場に立つ独立な監理者を置こう。
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